大阪市中央区！満室稼働中！
一棟売りマンション
ピア上町
| 価格 | 1億2,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 5.08％ |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目10-18 |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 歩7分 |
| 築年月 | 1988年1月 (築36年) |
| 建物面積 | 218.36㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 7戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 公道 幅員約8m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1DK×4 事務所×3 |
| 事務所戸数 | 3戸 |
| 所在階／階数 | 4階建/7戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 第二種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 636万円 |
| 備考 | 本物件は谷町線『谷町六丁目』駅から徒歩12分、大阪環状線『玉造』駅からも徒歩12分、長堀鶴見緑地線『玉造』駅からは徒歩7分とどこへ行くにも便利な駅に囲まれており、交通手段に困ることはない利便性の良い立地に位置しております。少し歩けば、大阪府庁・大阪府警察本部・近畿地方整備局・公安調査局があり、その周辺には官公庁に関する士業や関連事務所があります。また、官公庁や企業が多くあるということは、事務所人気が高いエリアです。また、本物件は事務所だけではなく4室住居の造りとなっており間取りは1DKです。上記の利便性を考えれば、当然だとは思いますが全室入居しております。駅の近くにはスーパーや飲食店も多くあるので、生活に困ることはなく人気の高いエリアです。本物件はエリアの特性上、短期での売却も問題ないと思いますが、長期保有に向いている物件だと思います。3路線3駅利用可能な大阪市中央区に位置しておりますので、地価の大幅下落は考えにくく、事務所の人気が高いと感じております。物件価格12,500万円で現状年収6,360,000円の現状利回りが約5.08%です。事務所・住居どちらの人気も高く、長期的に収益を得ることができる可能性の高い物件ですので是非ご検討下さい。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | バイリンク株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (2) 第9377号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒530-0001 大阪府大阪市 北区 梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階 |
| 電話番号 | TEL：06-6347-8681 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30～18:30 |
| 定休日 | 定休日：土・日・祝 土日祝は予約のみ |