新潟市1棟AP◆想定利回り22.4％！◆二面接道！
一棟売りアパート
新潟県新潟市西区 一棟売りアパート
| 価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 利回り | 22.40％ |
| 住所 | 新潟県新潟市西区松海が丘 |
| 交通 | JR越後線 寺尾駅 歩23分 |
| 築年月 | 1999年12月 (築24年) |
| 建物面積 | 278.24㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 14戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×14 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/14戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 19.87㎡ ～ 19.87㎡ |
| 満室想定年収 | 537.6万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 11台 ☆相続税路線価：37,000円/平米☆積算価格：17,251,620円☆2016年9月：外壁・鉄部塗装、シーリング打替工事済み☆徒歩圏内に大学・専門学校があるので学生需要も見込めます！☆現在は賃貸募集しておらず空室が多いですが、しっかりと募集をおこなえば高稼働も十分可能なエリアです！★現在、㈱レオパレス21とのサブリース契約中ですが、2024年12月31日をもって解除となります。解除に係る留意事項や施工不備問題に関する詳細は、お問い合わせ後にご案内いたします。※想定年間収入はサブリース解除後の想定賃料で算出しております。【設備】■バス・トイレ別！■エアコン■インターホン■駐車場11台！【周辺施設】・ファミリーマート 徒歩12分・明倫短期大学 徒歩14分・セブンイレブン 徒歩16分・西新潟中央病院 徒歩17分・新潟工業短期大学 徒歩24分・新潟大学 車9分・イオン 車11分・アピタ 車11分※公募売買※現況有姿での引渡し※売主契約不適合責任免責 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ライフ東京 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第95539号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒110-0015 東京都 台東区 東上野2-13-8 アルカディア上野ビル2階 |
| 電話番号 | TEL：03-5817-8980 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、日曜日 |