★上大岡駅10分★利回り19.95%★シェアハウス
一棟売りアパート
シエル横浜
| 価格 | 3,400万円 |
|---|---|
| 利回り | 19.95％ |
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目 |
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 歩10分 |
| 築年月 | 1980年4月 (築44年) |
| 建物面積 | 112.62㎡ （1階 60.45m2 ／ 2階 52.17m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 14戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 150 % |
| 土地権利 | 旧法借地権 （相続税路線価：155,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南西側 位置指定道路2.8m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×14 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/14戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 4㎡ ～ 8㎡ |
| 満室想定年収 | 678.6万円 |
| 備考 | 年間想定賃料には管理費として徴収しているオーナーが支払う水光熱費も含まれております。大規模修繕に伴って、戸建をシェアハウスに改装しておりますが、遵法性は不明です。旧法借地権地代：21,725円/月インターネット利用料オーナー負担：6,948円/月（税込）専有部電気代・水道代・生活備品オーナー負担—表面利回り17.86%！シェアハウスとして運営中！最寄りの京急線「上大岡」駅は、2沿線利用可能で横浜や品川まで1本で出られます。さらにバス路線も充実、駅に大きなバスターミナルが整備され、京急バス、横浜市営バス、神奈中バス、江ノ電バスが運行しております。上大岡駅の１日の平均乗降客数は、約12万人(2022年度)。物件は駅徒歩10分で賃貸需要の見込めるエリアです。複数人の入居者が存在するため空室リスクを分散することができます。退去者が出た場合も、シェアハウスは初期費用を抑えられ、光熱費込みで家具が設置済みであることが多いため、次の入居者が見つかりやすい点も強みの一つです。＜大岡山駅周辺の買い物施設＞・京急百貨店 駅直結・ウィング上大岡 駅直結・akafoo park 2分 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社Birth Asset Consulting |
|---|---|
| 会社番号 | 神奈川県知事 (1) 第32582号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会神奈川県本部(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒220-0004 神奈川県横浜市 西区 北幸1-11-5 相鉄KSビル9階 |
| 電話番号 | TEL：045-287-0680 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00~18:00 |
| 定休日 | 定休日：水曜、日曜、祝日 |