借地権 一棟 文化住宅
一棟売りアパート
新橋町第二文化
| 価格 | 360万円 |
|---|---|
| 利回り | 38.33％ |
| 住所 | 大阪府門真市新橋町17-20 |
| 交通 | 京阪本線 門真市駅 歩4分 |
| 築年月 | 1963年6月 (築61年) |
| 建物面積 | 179.92㎡ （1階 93.53m2／2階 86.39m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 借地権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側私道 幅員約4.0m／間口約11.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×8 風呂付×4室、風呂無し×4室 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 138万円 |
| 備考 | ～借地権 一棟 文化住宅～ ◇京阪本線「門真市」駅まで徒歩4分 ◇大阪モノレール「門真市」駅まで徒歩4分 ◇現況は全8室中・5室賃貸中（1階3室・2階2室が賃貸中） ◇空室3室のうち1室はリフォーム済み・2室はリフォームが必要 ◇現況表面利回り26.66％・満室時表面利回り38.33％ ◇借地料60,000円／月（※借地面積 約50坪・借地料1,200円／坪） ◇名義変更料1,200,000円（※売主負担・売買代金に含む） ◇固定資産税・都市計画税額 13,801円／年（令和6年）※建物のみ ◇売主の契約不適合責任免責 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社L.st |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第63897号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 住所 | 〒536-0007 大阪府大阪市 城東区 成育2丁目16-15 2階 |
| 電話番号 | TEL：06-6932-7747 |
| 営業時間 | 営業時間：9時30分～19時30分 |
| 定休日 | 定休日：水曜 |