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投資で失敗する人を生まない世の中に／1K／南西向きバルコニー／管理費6,300円／修繕積立金2,000円／月額5.3万円にて賃貸中ーーーー担当者のホンネ【周辺環境】福岡の中心に位置し、最寄りの市営地下鉄七隈線薬院駅から徒歩2分の駅近物件。近年、延伸した地下鉄七隈線が通ったことで、博多へのアクセスも良好になりました。また、西鉄天神大牟田線薬院駅も徒歩2分で、2沿線利用可能です。新築マンションが建つ可能性の低い福岡の中心地に位置していることや、天神ビッグバンとも呼ばれる福岡都市開発が進むことで、築年数が古くなっても価値が高く、今後価格が下がりにくい事が期待できます。薬院は住宅地エリアと都会のバランスがよく、おしゃれなカフェなどが建ち並び、過ごしやすい場所としても有名です。物件周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店等多くのお店が立ち並び、過ごしやすい環境です。【物件情報】現在、月額5.3万円にて賃貸中ですが、退去後賃料アップを見込めることや相続税対策にもなるというメリットがあります！現金購入向けの当物件は、ローンの返済がない分月々の収支が高く取れることも魅力の１つ。提携している融資のご提案も可能です。福岡市は若い世代の人口が増加傾向にあり、当物件は立地も含め、若い世代や単身者の賃貸需要が見込める1Kタイプとなっております。オートロックや室内洗濯機置場、角部屋など入居者にとっても嬉しい条件が揃っています。【福岡の魅力】今、不動産投資で福岡エリアが人気とされている理由として『政令指定都市で人口増加率Ｎｏ．１』『開業率 Ｎｏ．１』『8年連続地価上昇中』等が挙げられます。街への投資が加速している福岡ですが、物件価格は東京のおよそ半分！現在、都市の再開発も進んでいる全国トップの成長都市です！【注意事項】固都税 42,203円（令和6年度） |
