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★おすすめポイント★◎2019年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分名鉄常滑線 柴田駅 徒歩12分※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。◆積算価格◆（参考）土地 10,758,800円建物 22,003,295円合計 32,762,095円＜参考キャッシュフロー＞物件価格 71,456,861円概算諸経費 4,287,411円（物件価格の6%,手数料など）【Ａ/支出合計 75,744,272円】【B/融資金額 71,456,861円】（フルローンの場合）【C/年間返済額 3,111,600円】金利2.6% 35年間 259,300円/月（木造 銀行耐用年数40年）【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 541,532円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）【E/満室想定年間収入 4,620,000円】・・・385,000円/月【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 966,868円 】「E-（C+D）」◆金融機関もご紹介いたします◆収益物件専門店として、融資に積極的な金融機関とお付き合いしてきました。提携先をご紹介いたしますので先ずはご相談くださいませ。 |
