| 備考 |
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎バス停まで徒歩10秒！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面も立派です！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件からバス停まで徒歩10秒というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。◆積算価格◆土地 29,978,750円建物 19,488,000円合計 49,466,750円＜参考キャッシュフロー＞物件価格 83,900,000円概算諸経費 5,034,000円（物件価格の6%,手数料など）【Ａ/支出合計 88,934,000円】【B/融資金額 83,900,000円】（フルローンの場合）【C/年間返済額 3,665,628円】金利2.5% 34年間 305,469円/月（木造 銀行耐用年数40年）【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 807,370円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）【E/満室想定年間収入 5,340,000円】・・・445,000円/月【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 867,002円 】「E-（C+D）」◆金融機関もご紹介いたします◆収益物件専門店として、融資に積極的な金融機関とお付き合いしてきました。提携先をご紹介いたしますので先ずはご相談くださいませ。 |
