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〇駐車場: 1台 Blue villa conceptⅠ 概要 【貸ながらコスト負担等を解消し保有できる別荘】全国の空き家は1,000万戸におよびます。うち低未利用の別荘も多くを占め、別荘を保有される方のほどんどが、利用時の清掃や維持管理コストなどの諸負担に悩みを持たれています。別荘の場合、使用しない日が殆どですが、賃貸で貸すと自身が使うことの制限を受けます。そこで、Blue villaは使用しない部屋や時間帯をレンタルルームとして運用することで、その収入を維持管理等に充て、別荘を持つ憧れを実現可能としました。また、建物プランについては、オーナーのライフスタイルの変化に対応すべく、カスタマイズしやすいようプランニングしました。Ⅱ 建物のポイント目的 不動産DXを活用し、無人化で運用 手段・方法 予約管理システムと電子キーにより、利用者への出入りを自動化Ⅲ 主な利用者1階 海まですぐの立地から、トレーニングGYM、サーフボード等を貸出、リモートワークしながら遊びも兼ね備えるスペース2階 プライベートルームとして、寝室と水廻りを纏め、第三者の利用を制限3階 開放的な窓とガラス張りのルーフバルコニーが特長で、365日海の家として使えるレンタルスペースとして運用RH 屋上では、江の島を望み、人工芝を張りヨガ教室やＢＢＱなども楽しめるスペースⅣ 運用実績 利回り3.3％2024年6月21日から運用スタートとし、レンタルルームのプラットフォームサービスを利用しています。一ヶ月あたり60%の稼働となっており、7月の収益としては、月額約60万円の売り上げを生み出しています。SEO対策によってはさらに高収益の可能性があると考えます。なお、施設利用後の清掃は外部委託しており、施設内はトラブルに備えて防犯カメラとホームセキュリティで負担の生じない遠隔管理となっています。※月額賃料約600,000円 ※2024年6月21日より、1F,3Fは9:00-18:00未使用時にレンタルルームとして時間貸しにしています。左記の賃料は7月の運用実績です。※賃料等は、将来に亘り確実に得られるものではありません。※利回りは、月額賃料の12ヶ月分と本物件の価格に対する直接還元により算定した割合となります。（公租公課、維持修繕費用等は考慮しておりません） |
