| 価格 |
2,500万円 |
| 利回り |
11.76％ |
| 住所 |
東京都杉並区和田3丁目 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 歩7分 |
| 築年月 |
1963年1月 (築61年) |
| 建物面積 |
78.87㎡ （1階 38.61m2 ／ 2階 40.26m2） |
| 建物構造 |
建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 150 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：440,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
再建築不可 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1R×8 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
5.5㎡ ～ 15.7㎡ |
| 満室想定年収 |
294万円 |
| 備考 |
表面利回り11.76%！ シェアハウス・オフィスとして運営中！ 2018年大規模修繕済！ 再建築不可ですが、隣地を購入することで再建築が可能となるポテンシャルがあります。公道までは隣地1宅地のみで、老朽化が進んでおります。 最寄りの都営丸の内線「東高円寺」徒歩7分、新宿まで20分以内で出ることができます。 また「東高円寺駅」からは中野駅や高円寺行のバスも出ており、駅付近はスーパーや飲食店等も充実しております。 近隣には「蚕糸の森公園（さんしのもりこうえん）」という大きな公園があり、散歩をされている方も多いです。 23区内で高い利便性かつ閑静な住宅街という住環境です。 ＜東高円寺駅周辺の買い物施設＞ ・リコス東高円寺店 2分 ・まいばすけっと東高円寺駅前店 1分 ・梅六青果店（八百屋） 3分 |
