★人気の灘区★高稼働率★上層階眺望良好★2棟一括
一棟売りマンション
兵庫県神戸市灘区 一棟売りマンション
| 価格 | 12億5,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 6.09％ |
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 六甲道駅 歩10分 |
| 築年月 | 1997年7月 (築27年) |
| 建物面積 | 2264.85㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 SRC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 97戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 公道約32m / 南側 公道約6m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×95 3LDK以上×1 店舗×1 |
| 事務所戸数 | 1戸 |
| 所在階／階数 | 10階建/97戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 契約：令和7年1月1日以降、引渡し：契約後相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 20㎡ ～ 100㎡ |
| 満室想定年収 | 7623.06万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 10台 〇全室バストイレ別 ★☆★物件のオススメポイント☆★☆☆現況満室稼働中です☆●人気の灘区。３線３駅利用可能な利便性良好な立地です♪●全室バス・トイレ別です♪●『JR六甲道駅』は快速停車駅で、ラッシュ時の乗車時間『三ノ宮』まで4分『大阪』まで23分で 行けます♪●駅前・近隣には区役所、商住複合ビル、飲食店、スーパー、コンビニ、金融機関等の生活施設が整っております。●上層階の眺望良好です♪大阪湾・六甲の山並みが一望できる神戸ならではの眺望が楽しめます♪●人気のエリアの物件なので高稼働を維持しています♪●本物件の利回りは家賃(住居＋駐車場)＋自主運営のコインランドリー売上より算出しています。 コインランドリーの経費(約半額)控除後の純利益から見た実質利回りは約６%想定となります。●2棟一括の内訳Ⅰ：全72室 SRC造10階建 1,681.59㎡Ⅲ：全24室 RC造5階建 583.26㎡【なんでもご相談ください】●融資相談 提携金融機関が多数ございます。気になるお金のことは何でもご相談下さいませ。●物件相談 お気軽にご連絡下さい。専任の担当が対応させて頂きます。●その他物件 その他、広告には掲載しておりません物件も多数ございます。株式会社イーアールホームズ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社イーアールホームズ |
|---|---|
| 会社番号 | 兵庫県知事 (2) 第11959号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会兵庫県本部(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒657-0051 兵庫県神戸市 灘区 八幡町2丁目12番17号 ERCビル 1階 |
| 電話番号 | TEL：078-845-9921 |
| 営業時間 | 営業時間：9：00～19：00 |
| 定休日 | 定休日：なし |