| 備考 |
最寄り駅である『錦糸町』駅は東京都墨田区に位置する主要な路線網の中心となる駅で、JR東日本の総武線と東京メトロ半蔵門線が交差し多くの通勤・観光客が利用される駅です。 駅周辺はショッピングモールやレストランが充実しており、特に「アルカキット錦糸町」や「テルミナ」などの大型商業施設が賑わいを見せています。 また、駅からほど近い錦糸公園は広大な緑地が広がり春には桜が咲き誇り、リラックスした時間を過ごせる場所として親しまれています。 本物件は『錦糸町』駅南口の飲食店が多い繁華街から徒歩4分で集客力が見込める立地で現在は自己利用でカフェを営んでおり、12月末空き予定の物件です。 令和2年に同建物階4階で成約が決まり、坪単価約1万9千円で賃貸されており、本物件も坪単価約1万9千円で賃貸が可能だと思いますので現テナントが12月末で退去されても業種や業務内容が任意という点からも賃貸人が決まると言えるでしょう。 物件価格：15,990,000円（税込） 想定月収：100,000円 想定年収：1,200,000円 想定表面利回り：約7.5％ 想定NET利回り：約6.27%（管理費＋修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
