【投資用RC造マンション(満室稼働中)】石神井公園駅徒歩5分
一棟売りマンション
練馬区石神井町三丁目マンション
| 価格 | 4億2,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.83％ |
| 住所 | 東京都練馬区石神井町3丁目 |
| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 歩5分 |
| 築年月 | 1985年9月 (築39年) |
| 建物面積 | 573.27㎡ （1階~2階 153.77m2 ／ 3階 150.80m2 ／ 4階 114.93m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 29戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：490,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南西側 公道約3.6m / 間口約11.3m / セットバック約2.3㎡ |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/29戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 14.16㎡ ～ 30.22㎡ |
| 満室想定年収 | 2028.96万円 |
| 備考 | 価 格：420,000,000円（税込）年間総収入：20,289,000円(満室想定)表面利回り：4.83％※☆ポイント・西部池袋線「石神井公園」駅徒歩5分・満室稼働中！（2024年8月末時点）☆ライフインフォメーション・ファミリーマート石神井銀座通り店：徒歩1分（約40ｍ）・ライフ石神井公園店：徒歩5分（約400ｍ）・石神井公園：徒歩5分（約400ｍ）◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆※表面利回りは、（満室時年額賃料）÷（売出価格）×100 の計算式により算出したものであり、租税公課その他必要経費控除前のものです。また、当社は、年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 アドバイザリー部 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (14) 第1512号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒100-0004 東京都 千代田区 大手町1丁目9番2号 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 11 階 |
| 電話番号 | TEL：03-3510-7123 |
| 営業時間 | 営業時間：9：30～17：30 |
| 定休日 | 定休日：土・日・祝日 |