【1階店舗部分・利回り：約8.18％・新耐震基準】
投資用マンション
ダイアパレス山鼻 1階店舗部分
| 価格 | 1,290万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.18％ |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-7 |
| 交通 | 札幌市電2系統 西線14条駅 歩9分 |
| 築年月 | 1985年11月 (築39年) |
| 建物面積 | 45.34㎡ （バルコニー なし） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 30戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | 6,600円 ／ 7,500円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 店舗 東向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 1階/8階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 即時 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 日勤 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 105.6万円 |
| 備考 | 《オーナーチェンジ物件》〇月額賃料収入：８８，０００円〇年間賃料収入：１，０５６，０００円〇表面利回り：約８．１８％〇月額支出：管理費：６，６００円 修繕積立金：７，５００円《アクセス》・じょうてつバス【南14条西11丁目】亭まで徒歩1分 ・市電【西線14条・行啓通】駅まで徒歩9分・南北線【幌平橋】駅まで徒歩17分・東西線【西11丁目】駅までバス11分（南14条西11丁目亭より）・ＪＲ線【札幌】駅までバス23分（南14条西11丁目亭より）《周辺環境》・石山通りに面しているため、人目に付く立地です。《特徴》・管理費、修繕積立金が月額14,100円のため、実収入が多く得られます。・店舗のため、賃借人が入れ替わる際に内装費用も抑えることができます。・専有面積：45.34㎡（約13.7坪）の店舗・賃借人は、2015年から営業中・大規模修繕工事実施済み（2016年11月完了）《周辺施設》・行啓通商店街まで徒歩5分・スーパーやコンビニ等の商業施設が複数あります。 〇スーパーアークス山鼻店 約210ｍ 〇東光ストア行啓通店 約240ｍ 〇ファミリーマート札幌南12条店 約180ｍ 〇ローソン札幌南14条西店 約400ｍ 〇サツドラ南11条店 約400ｍ 〇ダイソー南11条店 約400ｍ 〇ツルハドラッグ南16条店 約450ｍ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ノースウェイプランニング |
|---|---|
| 会社番号 | 北海道知事 石狩 (4) 第7384号 |
| 公取協 | (一社)北海道不動産公正取引協議会(公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒064-0802 北海道札幌市 中央区 南二条西20丁目2-1 ワコービル3階 |
| 電話番号 | TEL：011-215-9575 |
| 営業時間 | 営業時間：株式会社ノースウェイプランニング |
| 定休日 | 定休日：火曜・水曜 |