北九州市八幡東区中央 RC一棟マンション
一棟売りマンション
北九州市八幡東区中央 RC一棟マンション
| 価格 | 3,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 18.92％ |
| 住所 | 福岡県北九州市八幡東区中央二丁目 |
| 交通 | JR鹿児島本線 スペースワールド駅 歩18分 |
| 築年月 | 1964年6月 (築60年) |
| 建物面積 | 594.42㎡ （1階 ～ 2階 146.56m2 ／ 3階 ～ 4階 143.00m2 ／ 15.30m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 0戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 400 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：58,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 市道 幅員約7.85m / 西側 市道 幅員約7.97m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 5階建/0戸 |
| 防火法／国土法 | 防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 662.2116万円 |
| 備考 | ★物件ポイント★北九州市八幡東区中央のRC一棟マンション、表面利回り18.92%で安定収入を期待できます。- 販売価格3500万円で、想定年間収入は662万2116円。- 築年数はありますが、賃貸中で収益性を確保。- JR鹿児島本線スペースワールド駅から徒歩18分。- 駅徒歩が複数ある場合は、利便性が向上。- 投資用として魅力的な利回りを提供。◆相続税路線価：58,000円/㎡ ◆積算価格：9,624,520円◆近隣土地成約事例：令和4年11月7日 1平米あたり15万円 本物件に換算すると約2,489万円◎現在マンション12戸中9戸賃貸中【修繕履歴】・令和6年6月：屋上防水工事【周辺施設】ローソン八幡中央二丁目店 約156m（徒歩2分）ドラッグコスモス大谷店 約182m（徒歩3分）八幡郵便局 約252m（徒歩4分）スピナ病院店 約524m（徒歩7分）※住戸専有面積は調査中 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |