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★おすすめポイント★◎徒歩圏内生活利便施設充実♪◎物件からゲンキー平島五反割店まで徒歩7分！◎教育環境が整っています♪◆立地条件・周辺環境◆近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅 徒歩21分(車で5分)JR東海 関西本線「弥富」駅 徒歩23分(車で5分)◆積算価格◆（参考）土地 41,490,980円建物 7,792,941円合計 49,283,921円★★参考キャッシュフロー★★物件価格 57,000,000円概算諸経費 3,990,000円（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）【A/総額 60,990,000円】【B/融資金額 39,900,000円】 （自己資金は21,090,000円 総額の3割と仮定して）【C/年間返済額円】… 3,215,172円/年 267,931円/月金利2.6% 15年間（弊社提携銀行にて、S造耐用年数32年） 【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 641,789円】（固都税・管理費・EVメンテ等各種運営諸費用）【E/満室想定収入 4,699,200円 】… 391,600円/月【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 842,239円】「E-（C+D）」※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。◆金融機関もご紹介いたします◆収益物件専門店として、融資に積極的な金融機関とお付き合いしてきました。提携先をご紹介いたしますので先ずはご相談くださいませ。 |
