大田区 34800万円 5.63％ ホテル併用一棟マンション
一棟売りマンション
Numero Uno Tokyo（ヌーメロウノ トウキョウ）
| 価格 | 3億4,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 5.63％ |
| 住所 | 東京都大田区西糀谷3丁目28-9 |
| 交通 | 京急空港線 大鳥居駅 歩6分 |
| 築年月 | 2018年2月 (築6年) |
| 建物面積 | 278.56㎡ （1階 63.94m2 ／ 2階 ～ 4階 71.54m2） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 11戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 公道5.5m間口11.9m / 東側 公道7.6m間口8.4m 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×4 1R×7 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/11戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 22261 |
| 現況 | 3～4階：賃貸中、1～2階：ホテル稼働中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 13.07㎡ ～ 25.9㎡ |
| 満室想定年収 | 1962万円 |
| 備考 | ～京浜急行線 大鳥居駅 徒歩6分、羽田空港まで13分！ 利便性を活かしたホテル併用収益1棟マンション！！～1～2階：ホテル5室 平均月額売上収入 1,200,000円3～4階：賃貸6戸 想定合計月額賃料（共益費込）435,000円 ※403号室は、募集中になります 《想定利回り 5.63％》 想定年間賃料収入：19,620,000円・想定年間賃料収入は、現況賃料(募集賃料含む)における１年間の予定賃料収入（共益費含む）とホテルの平均月額売上の1年間の予定収入の合計です。 なお、賃料収入等は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。・想定利回りは、販売価格に対する想定年間賃料収入の割合で、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。■旅館業営業免許付 ■ホテル無人営業許可取得＊RemoteLock、Minpakulnによる無人・チェックイン・チェックアウトシステム＊ホテル業運営管理：Lkidane社によるリモート予約・集金・清掃管理＊防犯監視カメラによる入退室管理 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社シティ不動産販売 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第104601号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒144-0034 東京都 大田区 西糀谷4-28-18 |
| 電話番号 | TEL：03-6890-7177 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～18:00 |
| 定休日 | 定休日：水曜日 |