京都市東山区 7,980万円 8.33％ 一棟マンション
一棟売りマンション
京都府京都市東山区 一棟売りマンション
| 価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.33％ |
| 住所 | 京都府京都市東山区大和大路通五条下る2丁目上梅屋町 |
| 交通 | 京阪本線 清水五条駅 歩8分 |
| 築年月 | 1986年8月 (築38年) |
| 建物面積 | 355.99㎡ （【1F109.6㎡・2F94.46㎡・3F94.46㎡・4F57.47㎡】） |
| 建物構造 | 建物構造 SRC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 18戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 168 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 一方 公道 北 4.2m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×17 3DK×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/18戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 154901-13444 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 664.8万円 |
| 備考 | ●一棟収益レディースマンション（鉄骨造4階建）●全18部屋（1Ｒ×17室＋3ＤＫ×1室）●現況8室賃貸中・10室空き■満室想定【家賃：499,000円（月）+共益費：55,000円（月）年収：6,648,000円】■現況：8室賃貸中【家賃：235,000円（月）+共益費：25,000円（月）年収：3,120,000円】■別途コインランドリーの収入がございます■4階テラスからの眺望良好です■令和6年11月リフォーム完了予定【102号室】ハウスクリーニング・シーリング照明設置【103号室】床上貼り・CF貼替・給湯器交換 ・クロス張替・ハウスクリーニング【104号室】ハウスクリーニング・一部クロス張替【107号室】ベランダデッキ交換・玄関土間CF貼替【204・205・207号室】ハウスクリーニング【4階部分】・床上貼り、下地CF仕上げ・換気扇交換・洗面所新設 etc～周辺環境～■東山税務署291ｍ■フレスコ五条大橋店831ｍ■ローソン東大路馬町店216ｍ■セブンイレブン東山五条店485ｍ■東山郵便局360ｍ■豊国神社304ｍ※本建物は容積率の制限を超過しています※エレベーター無※賃貸管理条件付（3.5％税別）※敷金関西方式 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | エンドレス不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 京都府知事 (3) 第13038号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒607-8035 京都府京都市 山科区 四ノ宮神田町29番地 |
| 電話番号 | TEL：075-594-8880 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 19:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、第1・3火曜日 |