長崎市 350万円 一棟マンション 53.48％
一棟売りマンション
長崎市 一棟売りマンション
| 価格 | 350万円 |
|---|---|
| 利回り | 53.48％ |
| 住所 | 長崎県長崎市中小島2丁目10-5 |
| 交通 | 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 歩10分 |
| 築年月 | 1981年10月 (築43年) |
| 建物面積 | 139.92㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 SRC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 6戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 160 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/6戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | A0047 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 17㎡ ～ 22.14㎡ |
| 満室想定年収 | 187.2万円 |
| 備考 | ＊修繕履歴：平成27年：屋上防水、102、103、201、202屋内美装工事 約200万円アパート裏側の2階部分、東側の外壁の一部の損傷補修中、101号室：窓枠、玄関（下駄箱天板）補修中＊専有面積：詳細不明＊積算価格:476万2445円＊再建築時は長崎市の許可及びセットバック必要＊現況利回り：10.63％＊宅地造成工事規制区域＊がけ条例適用（再建築時がけ高さ×1.5ｍの距離をとる可能性あり。県建築基準法要確認）＊101号室：トイレ床、フローリングの一部が少しブカブカする＊ガス給湯器やエアコンが故障している可能性の部屋あり＊給水管の老朽化により各部屋での漏水の発生現象あり＊203号室：入居者が建設の補修技術をもっており、部屋の損傷部分については自身で補修して現在作業途中。＊建物裏側の外壁2階部分は問題ないが、1階部分の西側部分が剥がれ落ちる可能があると入居者からの声あり＊西側前面道路は民家2軒に繋がる私道、北川前面道路は40年以上前から通る私道（特定道路）＊前面道路は私有地（地番172-）4の為の「通行地役権登記無」 [物件更新日]2024年10月18日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |