焼津駅徒歩10分 一棟ビル 33.6％
一棟売りビル
焼津市 一棟売りビル
| 価格 | 500万円 |
|---|---|
| 利回り | 33.60％ |
| 住所 | 静岡県焼津市中港5丁目1-1 |
| 交通 | JR東海道本線 焼津駅 歩10分 |
| 築年月 | 1966年12月 (築57年) |
| 建物面積 | 228.38㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 3戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 400 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 一方 西15.00m公道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/3戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | A0007 |
| 現況 | 空室 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 168万円 |
| 備考 | 焼津エリアは投資家様の購入のニーズも豊富です。本物件は容積率が400%ありますので再建築時の汎用性も高いです。実際に貸し出しをして収益物件として運用をするのには内装にはお金がかかります。外観等は築年数を感じさせない綺麗な状況です。再生物が得意な方には特におすすめの一棟です＊7～8年前に屋上防水(200万円程)、同じ頃に外壁塗装や諸々修理(500万円程)済み＊経年劣化による修繕が必要な箇所はございますが、再生をすれば主体は問題なく使用可能＊全国有数の水揚高を誇る“さかなのまち”であり周辺に漁港があるため、外国人労働ニーズが高い＊静岡県の中南部に位置し、東京から名古屋からも、電車で1時間半、車の場合2時間程でアクセス可能＊積算価格:217万320円＊全部屋空室、全部屋スケルトン＊準防火地域＊都市計画道路(焼津下小田線3.4.13)＊水道料は、全フロア分を一括請求＊現況有姿 ＊建蔽率オーバー [駐車場]無 [物件更新日]2024年10月18日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |