栃木県下都賀郡1棟アパート
一棟売りアパート
栃木県下都賀郡1棟アパート
| 価格 | 1,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 20.66％ |
| 住所 | 栃木県下都賀郡壬生町若草町 |
| 交通 | 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 歩5分 |
| 築年月 | 1977年6月 (築47年) |
| 建物面積 | 195.86㎡ （1階 63.66㎡/2～3階 66.10㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 6戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 80 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：32,450円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 公道 幅員約4.6m / 東側 公道 幅員約5.7m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K、1R、2K×6戸・1階店舗 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/6戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 空室 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 371.94万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 3台 ★物件ポイント★栃木県下都賀郡1棟アパート、専属専任媒介物件。駅徒歩5分と22分の2駅利用可能。表面利回り20.66%。- 販売価格1,800万円、想定年間収入371万9400円- 駅徒歩5分と22分の2駅利用可能- 築年月1977年6月- 空室あり、即入居可能- 専属専任媒介で安心の取引◆相続税路線価：32,450円/㎡ ◆積算価格：3,239,484円◆近隣土地成約事例：令和4年8月21日 1平米あたり5.3万円 本物件に換算すると約529万円◎角地緩和有り◎1階部分は店舗となっております。【大規模修繕履歴】・外壁全面塗装（時期：調査中）【周辺施設】・コープおもちゃのまち店…約397m（徒歩5分）・マツモトキヨシおもちゃのまち店…約460m（徒歩6分）・セブンイレブン壬生あけぼの町店…約471m（徒歩6分）※現在全7戸空室※高さ10ｍ制限有り※対象不動産は、登記簿によると現在の建築基準法の基準を建ぺい率が6.21％、容積率が116.19％超えています。そのため、特定行政庁から是正措置を命じられる可能性があります。また、増・改築、再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |