近大通りメイン立地すぐ！視認性良好な1棟収益ビル！
一棟売りビル
長瀬1棟収益ビル
| 価格 | 7,040万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.00％ |
| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-13 |
| 交通 | 近鉄大阪線 長瀬駅 歩2分 |
| 築年月 | 1990年6月 (築34年) |
| 建物面積 | 340.9㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 3戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：150,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 公道 幅員約5.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 店舗×3 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/3戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 633.6万円 |
| 備考 | 2階3階の賃料改定に伴い、売却金額も改定しました！弊社取得前には一棟で賃貸付け出来ており、長いこと居酒屋さんが盛業されていた物件なのですが、コロナの影響で近大生が一時期大学に通わなくなり、閉店からの売却という流れで弊社売主物件となった物件です。弊社取得後に分割工事を行い1階はすぐに申込が入り現在も順調に営業中で、賃料の滞納なども一度もありません。しかし、2階3階の居酒屋の客席のままの居抜き状態ではなかなか使用イメージが湧かずスケルトン工事もこちらで行うという条件でもなかなか賃貸付けが出来ませんでした。そこであらかじめスケルトン工事を実施し、賃料の改定と売却価格変更に踏み切りました。以前内見頂いた方にこそスケルトン工事後の雰囲気の良さを見て頂きたい！そう思うほど雰囲気が一新しております。弊社取得後外壁塗装と屋上防水工事、分割工事、スケルトン工事を行った物件ですので取得後すぐに大きな工事が必要になる可能性は低いと考えております。詳細資料や質問があればお気軽にご連絡ください。稲留：080-3856-4228 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | バイリンク株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (2) 第9377号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒530-0001 大阪府大阪市 北区 梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階 |
| 電話番号 | TEL：06-6347-8681 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30～18:30 |
| 定休日 | 定休日：土・日・祝 土日祝は予約のみ |