こちらは投資用物件です♪満室想定利回り8.61％です♪
一棟売りアパート
ル・パルファ
| 価格 | 9,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.61％ |
| 住所 | 山口県光市浅江7丁目18-11 |
| 交通 | JR山陽本線 光駅 歩16分 |
| 築年月 | 2013年9月 (築11年) |
| 建物面積 | 525.52㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 10戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 一方 南西6.2m公道 接道接面19.2m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2DK×5 2LDK×5 南向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/10戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | 0480000238380 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 46.06㎡ ～ 57.21㎡ |
| 満室想定年収 | 775.14万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 ■今回はサブリース契約承継して下さる方への売却希望となります。 ■現況渡し ■公簿取引 ■満室時想定利回り8.61％ ※表示の利回り等を保証するものではありません。 ※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 ※サブリース承継時の表面利回りとは異なります。 ■満室時想定年間収入7,751,400円 ■大東建託施工物件 ■サブリース契約承継可（要審査） [収入] 年 7,751,400円 [物件担当者]梯 一道 [都市計画]市街 [物件更新日]2024年11月20日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 大東建託リーシング株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (2) 第9120号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒753-0826 山口県 山口市 幸町 3-50 シャン・ド・フレーズ 1階 |
| 電話番号 | TEL：083-928-8217 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～18:00 ※12:30~13:30は昼休憩 |
| 定休日 | 定休日：毎週：火・水曜日 |