| 備考 |
閑静で日照通風も良好な住環境です。 2023年に駐車場の見直しで舗装済みです。テラコッタカラーの砕石が映えます。 セキスイハウス施工の軽量鉄骨造で耐久性のある建物です。 Wi-Fi導入済み、一部の部屋ではリノベで壁の一面にOSBボードを採用、オシャレな空間になっています。 ここは金額的にも初めての不動産投資する方におススメします！ 資本回収年は9年ほどです。融資は政策金融公庫で女性ならば20年は可能性があります。融資額等は属性などにより変わりますが仮に金利1.5% 融資期間15年、自己資金800万円(経費含む)4000万円の借り入れ額とすると年間収益260万円程です。繰り上げ返済を活用すれば、8年でほぼ完済できます。完済すると年間560万円ほどと厚生年金3人分にはなります。お金の運用としてもいいでしょう。９月に１室退去、２室は現状回復をしていません。(上記はシミュレーションです。融資条件は金融機関や属性で大きく異なります。また所得税、住民税は個別により異なるため考慮しておりません) 外壁塗装をおススメします。テラコッタカラーの砕石に合わせ、外壁を白をベースにアクセントに界壁板を赤と緑を入れてイタリアンカラーに仕上げるとオシャレな印象になると思います。 車なら有明海沿岸道路の三池港ICが近くにあり、イオンモール大牟田、コメリパワー大牟田店まで5分(3km)と便利です。 またイオンタウン荒尾があり車で４分(1.6Km)、ドン・キホーテ、ケーズデンキが車で５分(1.6Km)と充実しています。 他にもスーパーマルキョウ、ヤマダ電機、ニトリも車で５分(1.4Km)のところにあります。 |
