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以前、価格改定でご紹介させて頂きました、弊社売主物件「堺市東区白鷺店舗付住宅」ですが、募集賃料でテナントが決まりました。 販売価格1,320万円、月収110,000円の年収が1,320,000円で利回りが10.00％です。 2024年11月13日～2024年12月31日迄フリーレント期間で、その期間中に改装してからの営業開始予定です。 今よりもバリューアップした本物件を是非ご検討ください。 ～～～下記、前回の配信文～～～ 本物件は堺市東区白鷺町に位置し、周辺環境は住居が多いエリアで戸建て・ファミリー向けマンションが多く建ち並んでおり比較的ファミリー層が多いエリアです。特に近年は、中百舌鳥エリアの再開発で、白鷺町を含む周辺エリアの活性化と人口流動の期待感が高まっております。本物件から徒歩約2分の場所（南西側）に、総計画戸数103区画の新築戸建の建設プロジェクトが行われており、中百舌鳥エリア再開発の波及効果が本物件周辺にも影響しているのではないでしょうか。店舗物件を検討する上でやはり「立地」「人通り」が気になるところだと思いますが、前述の通り周辺には住宅街が広がっており、飲食店やテイクアウト店舗の需要が見込めます。また、本物件の前に「引野」バス停があり、バス利用者は否が応でも本物件が目に入る点、前面道路の幅員が約10m以上あるので視認性も良好な点を鑑みると、地域住人の認知度は高くなることから、駅近物件とはひと味違う立地の良さがあると感じております。前テナントは「からあげ専門店」で、2024年3月に退去しております。オーナー様がご高齢の為、退去後の賃貸募集はせず売却活動を行い、弊社で購入する運びとなりました。前店子が厨房機器を残した状態で退去しており、業務用冷凍庫やフライヤー等の厨房機器があることから開業を検討している方へのリーシング活動を有利に進められるのもオススメ出来ます！賃貸募集内容は月額賃料121,000円（税込）年間家賃1,452,000円（税込）です。販売価格が1,400万円、想定利回り約10.37％です。内覧希望、詳細資料の請求、その他ご不明な点等がございましたら物件担当の泊（トマリ）090-8197-9932迄、何なりとお申し付け下さい。 |
