浜松町 6,000万円 3.80％ 区分マンション
投資用マンション
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス 13F
| 価格 | 6,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 3.80％ |
| 住所 | 東京都港区海岸2-1-27 |
| 交通 | JR山手線 浜松町駅 歩10分 |
| 築年月 | 2016年1月 (築8年) |
| 建物面積 | 37.74㎡ （バルコニー 8.55m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 52戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | 11,100円 ／ 9,820円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1LDK 西向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 13階/14階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 日勤 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 228万円 |
| 備考 | 2023年現在、大型再開発プロジェクトが進行中の「浜松町」エリアにアクセスしやすい立地です。オフィスや商業施設の他、旧芝離宮恩賜公園・都立竹芝ふ頭公園徒歩圏内につき、都心にいながら自然豊かな生活環境、また運河・東京湾も望める水辺の生活を実感できる立地でもあります。JR山手線「浜松町」駅はじめ、「浜松町」・「モノレール浜松町」・「大門」・「田町」・「日の出」・「三田」駅の６駅７路線利用可能な便利な立地です。また、「銀座」・「六本木」エリアも約3kmと生活圏内です。建物は2016年1月築、鉄筋コンクリート14階建、総戸数52戸の建物で、ホテルライクな内廊下設計です。お部屋は14階建の13階部分、高層階に位置し、西側のワイドバルコニーに面するため、陽当たり・眺望共に良好です。オープンキッチンには、食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器、またリビングダイニングに床暖房、浴室に浴室換気乾燥機・ミストサウナの多彩な設備が完備されたお部屋です。お部屋は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り3.8％です。是非ご検討ください。月額賃料 190,000円（管理費 10,000円含む）契約期間 2024年8月6日から2026年8月5日まで表面利回り 3.8% |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | プラザホームズ株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (4) 第86890号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒106-0041 東京都 港区 麻布台1丁目9-12 飯倉台ビル |
| 電話番号 | TEL：03-3588-0131 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00～17:40 |
| 定休日 | 定休日：水曜日、日曜日、祝日 |