| 備考 |
〇駐車場: 4台 新潟県三条市の一棟6戸、全室メゾネットの物件となります。本物件の強みは以下のとおりです。①全室、周辺では供給の少ないメゾネットかつ75㎡と広い2LDKのお部屋であるため、上下階の音が気にならないこと。（間取り的にとなりのお部屋の音も聞こえにくく、戸建て感覚の為長期の入居となりやすいとの事です。）②周囲360度に建物がないことから日当たりが良く、また、周囲からの騒音等、周辺環境由来のストレスがないこと。③十分な修繕が実施されていること。※修繕状況については以下のとおりです。・2019年3月：F号室修繕 90万円・2021年2月：東側出窓部分外壁交換工事 95万円・2021年2月：D号室修繕 20万円・2021年3月：E号室修繕 75万円・2021年6月：屋根カバーリング工事 250万円・2022年7月：A号室修繕 75万円・2023年5月：北側外壁カバーリング工事 70万円・2024年5月：C号室修繕 25万円・2024年11月：外壁カバーリング&塗装工事 350万円合計：約1050万円（その他エアコン&給湯器の交換や細部の修繕は都度実施済みです。）④周辺の物件の供給数が少ないことに加え、単身・ファミリーを問わず、騒音の有無や室内の広さを重視する方には特に魅力のある物件であること。上記の強みから、長期入居による安定稼働、安定収入が期待できる物件となっております。また、本物件は戸数分の敷地内駐車場こそございませんが、本物件に隣接するかたちで月極駐車場があるため、駐車場不足による空室というのは想定されにくいものと思います。その他物件についてのご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。何卒宜しくお願い致します。 |
