鹿児島市錦江町 S造一棟マンション＋貸家
一棟売りマンション
鹿児島市錦江町 S造一棟マンション＋貸家
| 価格 | 6,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.67％ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市錦江町 |
| 交通 | 鹿児島市電1系統 武之橋駅 歩13分 |
| 築年月 | 1985年5月 (築39年) |
| 建物面積 | 294.84㎡ （1～ 4階 73.71m2） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 9戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：130,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 42条1項1号 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×9 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/9戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 準工業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 24㎡ ～ 24㎡ |
| 満室想定年収 | 564万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 8台 ★物件ポイント★鹿児島市錦江町S造一棟マンション＋貸家は、駅徒歩複数で高い表面利回りが魅力です。- 駅徒歩13分の武之橋駅と徒歩34分の鹿児島中央駅の2駅利用可能- 想定年間収入564万円、表面利回り8.67%- 築年1985年、堅固なS造- 賃貸中のため、即収益化が可能- 価格は6,500万円と投資に適した設定◆相続税路線価：130,000円/㎡ ◆積算価格：52,403,000円◎現在マンション9戸中6戸賃貸中、貸家賃貸中◎駐車場8台有り（6台使用中）【周辺施設】タイヨー甲突店 約456m（徒歩6分）ブンイレブン鹿児島甲突町店 約487m（徒歩7分）鹿児島甲突郵便局 約550m（徒歩7分）ドラッグストアモリ下荒田店 約865m（徒歩11分）※上記以外に貸家有り構造：木造スレート瓦葺平屋建新築日：1978年12月床面積：1階 61.39㎡間取り：2K×1戸※貸家は敷地設定上、接道が取れていない可能性があり、新築時に「売買する際は、マンションと貸家をセットで行う」という条件で建築しているので、今後もこの内容を承継していただく形となります。但し、再建築の際は、接道が取れる敷地設定をしなければなりません。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |