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┏┓おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━■「銀座4丁目アドレス」に佇む、デザイナーズマンション■日比谷線東銀座駅徒歩2分、複数路線利用可能な立地にございます。■9Fの南東向き、専有面積31.56㎡の開放感ある１Rでございます。■2004年築、丸紅株式会社旧分譲のマンションです。■「三菱地所コミュニティ」管理で管理体制も良好でございます。■現在、賃貸中の物件で、弊社が賃貸管理も行っております。┏┓交通┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━◎東京メトロ日比谷線「東銀座」駅、徒歩約2分◎都営浅草線「東銀座」駅、徒歩約2分◎東京メトロ銀座線「銀座」駅、徒歩約6分◎東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅、徒歩約8分┏┓オーナーチェンジ物件┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━■年間予定賃料収入：1,752,000円■予定利回り：3.91％■現況賃貸中(2024年5月2日現在)[補足事項]1.年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費含む)2.予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。3.予定賃料収入は保証するものではございません。4.予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要とな費用の控除前のもの)です。5.オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引続きが条件です。┏┓周辺環境┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━■まいばすけっと築地2丁目店まで 約449m■銀座三越まで 約436m■松屋銀座まで 約437m■セブンイレブン銀座三丁目店まで 約58m■ローソン東銀座駅前店まで 約80m■タリーズコーヒー歌舞伎町店まで 約159m■吉野家東銀座店まで 約157m■ココカラファイン銀座４丁目店まで 約312m┏┓備考┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━■管理費・修繕積立金以外に下記維持費がかかります。・インタネット利用料：月額1,320円・地代：月額6,470円・更新料積立金：月額320円・駐輪場利用料：月額300円※駐輪場は、現賃借人が使用しており、別途賃料とは別に使用料を徴収しております。■一部が借賃がある物件でございます。普通借地権のため、契約期間を更新できる物件でございます。 |
