大東建託施工物件 想定利回り11.02% サブリース継承選択
一棟売りアパート
新潟市南区 一棟売りアパート
| 価格 | 1億1,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 11.02％ |
| 住所 | 新潟県新潟市南区上塩俵 |
| 交通 | JR上越新幹線 新潟駅 バス55分 歩6分 |
| 築年月 | 2002年11月 (築22年) |
| 建物面積 | 544.53㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 18戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 一方 東公道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2LDK×7 3LDK×7 2DK×4 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/18戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | 0090000236032 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 51.79㎡ ～ 67.64㎡ |
| 満室想定年収 | 1267.68万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 [収入] 年 12,676,800円 [物件担当者]山﨑 高弘 [都市計画]市街 [駐車場]有 [物件更新日]2024年11月20日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 大東建託リーシング株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (2) 第9120号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒950-0916 新潟県新潟市 中央区 中央区 米山 10番8号 日生不動産米山ビル1階 |
| 電話番号 | TEL：025-248-6611 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 |
| 定休日 | 定休日：火曜日・水曜日 |