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①土地の価格が下がりました！（13,580万→13,180万）②ほぼ同プランで別工務店の見積もりを出し、建築費削減に成功しました！※前回の提案利回り4.64％から5.09％となりましたので再度提案させて頂きます♪小田急線 千歳船橋駅徒歩4分、土地13,180万円 建物4,147万円（税込） 総額17,327万円（税込）想定利回り5.09％！≪物件のおススメポイント≫☆千歳船橋駅から徒歩4分と駅から近い整形地です♪☆単身者用間取りが飽和状態にある昨今、2人入居に適している間取りは今後も中長期的に安定した賃貸経営が望めます！ ≪千歳船橋 建築条件付き売地≫【 土地情報 】交 通：小田急線「千歳船橋」駅徒歩4分 種 類：売地価 格：13,180万円実測面積：167.01㎡（約50.52坪）有効敷地面積＋SB部分5.15㎡用途地域：第一種低層住居専用地域建ぺい率：50％容積率 ：100％防火規制：準防火高度地区：第一種高度地区接 道：北側 約4.0ｍ私道（SB後）地区街づくり計画：千歳船橋駅周辺地区地区街づくり計画 備 考：敷地の一部、約10㎡が計画決定されている幹線街路補助線街路第52号線に当たっており、第四次事業化計画の優先整備路線に該当しています。 ≪指定プラン有り≫ ※木造アパートレジのプランになります。◎木造 2階建 総戸数4戸◎想定利回り5.09％です。◎延床面積（参考プラン）156.86㎡（約47.45坪）＋ガレージ25.85㎡◎間取りや専有面積は1LDK 37.56㎡～44.18㎡（メゾネットタイプ）×4戸 ※上記事業費概算には、登録免許税、取得税、確認申請料等の諸費用は含まれておりません。※建築企画参考プランはまだ申請図作成段階で有り建築確認は今後申請予定です。※当PJの仕様・デザインは売主指定となります。買主様のご指定はすべて追加予算見積となります。 |
