【空室につき居住可能・ペット可】アンピール姪浜2
投資用マンション
福岡県福岡市西区 投資用マンション
| 価格 | 1,870万円 |
|---|---|
| 利回り | 未定 |
| 住所 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
| 交通 | JR筑肥線 下山門駅 歩13分 |
| 築年月 | 1993年8月 (築31年) |
| 建物面積 | 60.6㎡ （バルコニー 8.55m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 53戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | 5,500円 ／ 7,190円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 3DK 南向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階/8階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 巡回 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 空室 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | – |
| 備考 | ーーーー担当者のホンネ【周辺環境】最寄りのJR筑肥線「下山門」駅 徒歩13分で乗換なしで天神博多までアクセス可能！新築マンションが建つ可能性の低い福岡の中心地に位置していることや、天神ビッグバンとも呼ばれる福岡都市開発が進むことで、築年数が古くなっても価値が高く、今後価格が下がりにくい事が期待できます。下山門は天神博多へのアクセスの良さも魅力的ですが、糸島など海にもアクセスがしやすい場所です。昔からの地元の人が住んでいるだけでなく、単身者やファミリー層も多く住んでいます。【物件情報】現在、空室につきオーナー様の居住も可能です！提携している融資のご提案も可能です。福岡市は若い世代の人口が増加傾向にあり、当物件は立地も含め、若い世代や単身者、2人入居の賃貸需要が見込める3DKタイプとなっております。オートロック完備やトイレ・バス別など入居者にとっても嬉しい条件が揃っています。【福岡の魅力】今、不動産投資で福岡エリアが人気の理由として「政令指定都市で人口増加率Ｎo.1」「開業率Ｎo.1」「8年連続地価上昇中」等が挙げられます。街への投資が加速している福岡ですが、物件価格は東京のおよそ半分！現在、都市の再開発も進んでいる全国トップの成長都市です！【注意事項】固都税 74,726円（令和6年度） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | ネクスウェイブ株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 福岡県知事 (2) 第18033号 |
| 公取協 | (一社)九州不動産公正取引協議会(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒810-0004 福岡県福岡市 中央区 渡辺通2-7-14 パグーロ薬院6階 |
| 電話番号 | TEL：092-791-3625 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00~17:30 |
| 定休日 | 定休日：土日祝日 |