札幌市白石区本郷通 店舗付き1棟アパート
一棟売りアパート
札幌市白石区本郷通 店舗付き1棟アパート
| 価格 | 7,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 12.21％ |
| 住所 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北 |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 歩7分 |
| 築年月 | 1986年9月 (築38年) |
| 建物面積 | 544.32㎡ （1～3階 181.44㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 その他 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 16戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：120,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南東側 42条1項1号 幅員約20m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×16 店舗×3 |
| 事務所戸数 | 3戸 |
| 所在階／階数 | 3階建/16戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 855万円 |
| 備考 | ★物件ポイント★札幌市白石区の1棟アパートは、利便性と収益性を兼ね備えた魅力的な投資物件です。- 専属専任媒介で安心の取引。- 駅徒歩7分と15分の2駅利用可能。- 想定年間収入は855万円。- 表面利回り12.21%で高収益。- 賃貸中で安定した収入が期待できます。◆相続税路線価：120,000円/㎡ ◆積算価格：36,740,400円◎現在1階店舗3戸中3戸、居住部分16戸中10戸賃貸中◎居住部分の空室は12月に一括賃貸契約予定のため、12月以降は満室稼働予定です。【修繕履歴】2004年10月 外壁張替(正面)2019年6月 外壁張替(裏側)・出窓(トタン張替、下地補強)【周辺施設】・セイコーマート本郷店 約489m（徒歩7分）・カウボーイ本郷店 約509m（徒歩7分）・サツドラ本郷店 約612m（徒歩8分）・白石本郷郵便局 約710m（徒歩9分）※建物1階部分は店舗になっており、飲食店・美容系の店舗が入っています。※308号室は10月中に退去予定※住戸専有面積は調査中です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |