三方角地約850坪/約2,300万円かけて大規模修繕済み
一棟売りマンション
トヨダビル・スカイハイツトヨダビル
| 価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 11.59％ |
| 住所 | 岐阜県本巣郡北方町高屋太子3丁目 |
| 交通 | 樽見鉄道 美江寺駅 歩35分 |
| 築年月 | 1990年7月 (築34年) |
| 建物面積 | 1340.94㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 46戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：43,600円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 三方 東公道 西 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 3DK・2LDK×17戸・テナント×2戸 |
| 事務所戸数 | 8戸 |
| 所在階／階数 | 4階建/46戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 必要 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | 469000000195628 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 40.5㎡ ～ 62.7㎡ |
| 満室想定年収 | 3453.408万円 |
| 備考 | 2棟目→築年数昭和55年10月2日築(築43年)、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建、床面積：1581.19㎡ 478.30坪、総戸数：27戸、間取り：2DK・2LDK・3DK・テナント×6戸 本物件のある北方町は駅には近くありませんが、北方町のメインの通り(ロードサイド)に面しており、北方町の中心地となります。同じ通りにはマクドナルド、スシロー等商業店舗(飲食店・サービス業店舗)の立ち並ぶロードサイドです。車のお持ちの世帯の賃貸需要が多く、当物件は敷地内駐車場も100％以上完備されておりかつ店舗専用駐車場もあります。店舗の入居者様もコロナ禍でも継続して入居してくださっている方が多く長期入居していただいております。 ・2022年5月 約2,300万円かけて大規模修繕済み ・金融機関の組み立て次第では、稼働状況も良くCFも出やすい物件です。2022年に 大規模修繕をおこなっていることもあり、直近での大規模な出費がでにくいマンション です。手間と出費の抑えやすいマンションです ・金融機関の組み立てについても、お客様の状況等に応じて、できる限りサポートさせていただきます [収入] 年 34,534,080円 [物件担当者]福井 悠介 [都市計画]市街 [物件更新日]2024年11月15日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ペンタスハウス |
|---|---|
| 会社番号 | 愛知県知事 (1) 第25140号 |
| 公取協 | 東海不動産公正取引協議会(公社)愛知県宅地建物取引業協会(公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
| 住所 | 〒462-0825 愛知県名古屋市 北区 大曽根4丁目1番3号 長谷川ビル3階 |
| 電話番号 | TEL：052-508-8877 |
| 営業時間 | 営業時間：9：00～18：00 |
| 定休日 | 定休日：土、日・祝日 |