駅近ロードサイド物件、広大な敷地548坪、3棟一括売アパート
一棟売りアパート
サンシャイン/ル・ソレイユⅠ・Ⅱ
| 価格 | 1億3,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 11.04％ |
| 住所 | 岐阜県各務原市那加新加納外六ケ所大字入会地 |
| 交通 | 名鉄各務原線 六軒駅 歩6分 |
| 築年月 | 1990年8月 (築34年) |
| 建物面積 | 418.88㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 28戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：49,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 二方 北公道 南 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1DK×14 2DK×6 1K×8 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/28戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | 469000000195626 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 23㎡ ～ 40.92㎡ |
| 満室想定年収 | 1490.76万円 |
| 備考 | 2棟目：築年：平成1年4月 構造：軽量鉄骨造2階建、延床 1階122.76㎡ 2階122.76㎡ 間取2DK×6戸 3棟目：築年：平成1年4月、構造：軽量鉄骨造2階建、延床 1階95.09㎡ 2階95.09㎡ 間取 1K×8戸 本物件各務原市の中心的道路である21号線沿いのロードサイド立地で、物件西隣は食品大手スーパー、コンビニ、ドラッグストア等立ち並び全て徒歩圏内で生活便利な立地。岐阜市内まで通勤しやすく、各務ヶ原市は航空自衛隊基地をはじめ、多くの工場もあり単身者向のニーズのある地域です ・土地価格割合の高い物件 物件北東側の公示価格：6.8万/㎡ ※1814.84㎡×6.8万＝約1億2,340万 ・修繕履歴：一部鉄部塗装、軒下塗装、駐輪場増設等 ・オーナー様にて入退去の都度、綺麗に原状回復工事を約7割近くの居室を修繕済購入後の退去後修繕費も抑えられる可能性がある物件 ・コスト経費率約10％前半で推移しており、経費率が低くCFの出やすい物件 ・金融機関の組立て次第では、稼働状況も良くCFも出やすい物件です。金融機関の組み 立てについても、できる限りサポートさせていただきます [収入] 年 14,907,600円 [物件担当者]福井 悠介 [都市計画]市街 [物件更新日]2024年11月15日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ペンタスハウス |
|---|---|
| 会社番号 | 愛知県知事 (1) 第25140号 |
| 公取協 | 東海不動産公正取引協議会(公社)愛知県宅地建物取引業協会(公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
| 住所 | 〒462-0825 愛知県名古屋市 北区 大曽根4丁目1番3号 長谷川ビル3階 |
| 電話番号 | TEL：052-508-8877 |
| 営業時間 | 営業時間：9：00～18：00 |
| 定休日 | 定休日：土、日・祝日 |