満室稼働中 16戸 住居×8戸、事務所×8戸
一棟売りマンション
サン駒止ビル
| 価格 | 1億2,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 10.61％ |
| 住所 | 愛知県名古屋市北区駒止町1丁目121 |
| 交通 | 名古屋市営名城線 黒川駅 歩11分 |
| 築年月 | 1973年6月 (築51年) |
| 建物面積 | 638.27㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 16戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 角地: 2方道路 南側 市道 幅員約7.27m / 東側 市道 幅員約11.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 住居×8戸（1LDK、2DK）、事務所×8戸 |
| 事務所戸数 | 8戸 |
| 所在階／階数 | 4階建/16戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 40㎡ ～ 40㎡ |
| 満室想定年収 | 1273.4196万円 |
| 備考 | 賃貸状況16部屋満室賃貸中・31m高度地区、緑化地域・都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）・水道検針（2ヶ月毎）・測量は行いません（現況有姿）・契約不適合責任無し。・修繕履歴：令和5年 外壁一部タイル補修工事 屋上防水工事の施工時期です。・令和6年 固定資産税評価額：土地 39,620,003円、建物 20,144,644円・相続税路線価：155,000円、積算率：36%・支出：固定資産税・都市計画税（令和6年）472,776円、町内会費 戸200円/月、CATV 戸550円/月、 共用電気代(概算) 9,000円/月、消防保守点検（年1回）35,000円、水道代（概算）156,000円/年、 受水槽清掃（別途かかります）・地勢：平坦・主要採光面：南向き・駐輪場有(無料)・駐車場：無・設備：B・T別、シャワー、トイレ、給湯、都市ガス、CATV |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ファウンティン |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第91867号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒150-0043 東京都 渋谷区 道玄坂1-17-11 ミナミビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-5456-9799 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00 ～ 20:00 ※水曜日は18時までの営業になります。 |
| 定休日 | 定休日：土曜日 日曜日 祝日 |