【満想8.23％・5380万円】RC1棟収益M 神戸市垂水区
一棟売りマンション
リッツハイツ大町
| 価格 | 5,380万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.23％ |
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-133 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 垂水駅 歩18分 |
| 築年月 | 1989年7月 (築35年) |
| 建物面積 | 228.77㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 10戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北西側公道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×8 店舗×2 |
| 事務所戸数 | 2戸 |
| 所在階／階数 | 4階建/10戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 2407012 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 14㎡ ～ 29㎡ |
| 満室想定年収 | 442.8万円 |
| 備考 | 満室想定 ８%超えの利回り！ × 法定耐用年数 残10年以上！ × 5,000万円代！ 】 ◎ 満室想定利回り 約8.38％ ⇒ 現況１戸空室ですが、表面利回り約7.51％と7％を維持できます！ ◎ 法定耐用年数 残10年以上 ⇒法定耐用年数残10年以上から融資期間約20年の条件であれば、月々のキャッシュフローが見込めるのではないでしょうか。 ◎ 物件価格5,380万円 ⇒ 初めての収益不動産購入の方に適した価格帯でしょう！ 【表面利回り】☆満室想定利回り 約8.23％☆現行利回り 約7.51％（全10室中9室賃貸中）【公共交通機関】◆最寄駅：JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩18分【賃貸需要】交通アクセス、生活利便施設、安全な環境、そして自然環境など、多くの魅力がある立地になります。快適で便利な生活を送ることができ、単身者にとって非常に魅力的なマンションとなります。その他・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・賃借人付売買（オーナーチェンジ）・保証金返還金は買主に交付しない |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |