| 価格 |
5,200万円 |
| 利回り |
6.50％ |
| 住所 |
埼玉県川口市朝日3丁目11-18 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 歩12分 |
| 築年月 |
2008年2月 (築16年) |
| 建物面積 |
186.72㎡ （A棟：1階46.37m2／2階47.61m2 B棟：1階49.68m2／2階43.06m2） |
| 建物構造 |
建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 2戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 160 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：185,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
東側 位置指定道路 幅員約4m / 間口約12.3m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
3LDK以上×2 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/2戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ – |
| 用途地域 |
第二種住居 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
338.4万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 2台 〇バストイレ別 ◇平成20年2月築◇間取４LDK＋駐車場×２◇敷地面積：A棟100.25㎡（30.32坪）B棟100.60㎡（30.43坪）◇延床面積：A棟93.98㎡（28.42坪）B棟92.74㎡（28.05坪）◇外壁・屋根塗装工事（A棟：令和1年11月、B棟：令和1年12月）・家族の物語が生まれる4LDK。賃借人の方もそんな物件を探しています。・埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅から12分平坦な道のり。・子育てに優しい閑静な住環境です。・大通りから離れているため、夜は大変静かです。・やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。この物件は川口市朝日小学校まで714m(約8分)、川口市十二月田中学校まで880m（約11分）。子育てに優しい落ち着いた地域です。・スーパーコモディイイダまで約110m。夜9：30時まで営業しているので、会社帰りの遅い方には便利です。ちょっとした買い物ならコンビニ（セブンイレブン）まで約80mと買い物に便利な立地です。・前田東公園まで約220m。週末は緑豊かな広場でリフレッシュ！遊具や遊歩道があり、小さなお子さまからお年寄りまで楽しめます。現状の年間収入は、現状時における1年間の現状賃料収入（駐車賃料含む）です。現状の利回りは、現状年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。現状利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、現状年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。※契約不適合責任免責 ※現状渡し ※境界非明示 ※公簿売買 ※司法書士 売主指定 |
