弊社直販 都道接道 敷地約214坪 一棟売収益レジデンス
一棟売りマンション
下井草パレス
| 価格 | 5億9,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 5.42％ |
| 住所 | 東京都杉並区下井草3-4-23 |
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 歩7分 |
| 築年月 | 1986年4月 (築38年) |
| 建物面積 | 1231.87㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 17戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 200 % 敷地の一部 第一種低層住居専用地域につき建ぺい率50％ 容積率100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 公道 幅員約8.00m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1DK×1 2K×2 2DK×12 3LDK×1 1階 店舗事務所 |
| 事務所戸数 | 1戸 |
| 所在階／階数 | 5階建/17戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 即時 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 30.78㎡ ～ 80.95㎡ |
| 満室想定年収 | 3240.96万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 4台 ◇旧早稲田通り（都道）沿い◇敷地面積約２１４坪の一棟収益レジデンスが登場。直近で大規模修繕工事を実施し、安心のメンテナンスを施しました。店舗・住戸・駐車場部分は満室稼働中です。（２０２４年８月末現在）◎「２０２４年大規模修繕工事実施済み」外壁・屋上・バルコニー・ルーフバルコニー防水塗装工事、エントランス屋根新規交換・扉塗装工事最上階ペントハウス部分リフォーム工事をはじめ、足場をかけ、費用をかけ、時間をかけ、建物全体を安心な状態に仕上げました◎「旧早稲田通り沿いの立地」土地の資産価値が評価されやすい都道の接道７０７．５５㎡（約２１４坪）のゆとりある敷地は確定測量を実施済み下井草駅やスーパーマーケットへの動線がわかりやすく入居者様にも住みやすい生活環境です◎「現況年収３２４０.９６万円／満室稼働中」店舗１戸、住戸１６戸は満室賃貸中ほか駐車場全４区画、バイク置場１区画が稼働中（バイク置場は残１区画ございます）※用途地域の一部は「第一種低層住居専用地域」です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社奥野住販 浅草支店 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (6) 第74928号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒111-0033 東京都 台東区 花川戸1-9-4 |
| 電話番号 | TEL：03-5827-2234 |
| 営業時間 | 営業時間：9：30～18：00 |
| 定休日 | 定休日：毎週火曜日・水曜日 |