| 備考 |
立地：東京都渋谷区神宮前という都心の人気エリアに位置し、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分の利便性の高い立地です。商業施設やオフィス街が近く、アクセスの良さが魅力です。安定した収益：現在事業用事務所として賃貸中で、賃料管理費込みで月額174,400円の収入があります。賃貸借契約書などすぐに資料を送れますのでお気軽にお問合せください！！ こちらの物件は表面利回り7.04％と、収益性の高さが魅力です。現在も相場よりも低い家賃で賃貸中でこの立地からも将来の将来のさらなる発展を望むことができます。オーナーチェンジ物件：賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られる点が投資家にとって大きなメリットです。現況での引き渡しが可能です。コンパクトな専有面積：専有面積37.75㎡と使いやすい広さで、事務所や小規模な倉庫としての活用が可能です。現況も近隣の会社様(カメラマン)の資材置き場として利用中です修繕積立金と管理費の支払いが明確：修繕積立金（月額15,000円）と管理費（月額12,400円）が設定されており、将来的なメンテナンスも安心です。鉄筋コンクリート造の安心構造：地上7階建ての2階部分に位置し、鉄筋コンクリート造でしっかりとした建物です。築年数は昭和42年ですが、堅固な構造で安心感があります。将来的な価値向上の可能性：渋谷区神宮前エリアは再開発や都市計画が進行しており、将来的な不動産価値のさらなる上昇が期待されます、何よりも外苑前5分青山通りの大変珍しい物件です。まずはご相談ください。 弊社バウハウス株式会社は「デザインを価値に変える」コンセプトに東京・神奈川・埼玉で不動産を提供する会社です。 この他にも物件を多数取り揃えています。お気軽にお問合せください。 |
