| 備考 |
〇駐車場: 1台 〇バストイレ別 "専任媒介の安定収入物件！武蔵村山の戸建て、賃貸中で年間収入71万6400円(税込)、表面利回り9.18%。"1. 専任媒介で安心の取引2. 賃貸中で安定した収入が見込める3. 表面利回り9.18%と高収益4. JR八高線と多摩モノレールの2路線利用可能5. 築年数が経っているが、生活保護代理受領で安定した入居者がいる■賃貸 戸建の魅力転勤族の場合は別ですが、マイホームを買うより、一生賃貸派の人の傾向として、快適性のためにはお金を惜しまない人が多いようです。「マイホームを買うと、ローンに縛られるし、身軽に引越しもできないから、自分のものにはならなくても賃貸の方が得だと」考える人たちです。もし、あなたの物件がとても快適で、今よりも快適に過ごせる物件がなければ、そもそもずっと住む人たちなのです。引っ越しても、なかなか今の条件と同等の物件を探せないし、戸建に住んでしまうと、アパート・マンションに住む気がなくなりますよね。と戸建賃貸にはアパ・マンではできないメリットがいくつもあります。もちろん戸建賃貸が土地活用で一番とは言いません。あくまでも、あなたが何を望むかによって手段も変わってきますので、その中で戸建賃貸ならこんなメリットがあるということです。 ■収益戸建ては表面利回りと実質利回りの乖離が少ないのが魅力です。管理費・積立修繕費用は基本かかりません。メンテナンスは居住者が行う場合が基本ですし、上下階のトラブル等もありません。ただし、雨漏りや、構造躯体の老朽化はオーナー様の負担となります。本物件はオーナーチェンジ物件となります。購入時の取得費用は以下のとおりです。◯売買代金◯登記費用◯手数料◯固定資産税・都市計画税の清算金◯家賃の日割り清算金◯契約時印紙代 ◯火災保険等詳しくはお気軽にお問い合わせください。 |
