| 価格 |
8,500万円 |
| 利回り |
6.82％ |
| 住所 |
大阪府大阪市福島区大開3 |
| 交通 |
Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 歩11分 |
| 築年月 |
1991年9月 (築33年) |
| 建物面積 |
165.48㎡ |
| 建物構造 |
建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 6戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 400 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：410,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
南側公道約40m・西側私道4m 角地 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
店舗×2 1K×3 事務所×1 |
| 事務所戸数 |
3戸 |
| 所在階／階数 |
6階建/6戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ 不要 |
| 用途地域 |
商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) |
不明 |
| 満室想定年収 |
580万円 |
| 備考 |
〇全室バストイレ別 ※2023年（R5）4月屋上防水・外壁塗装、補修済 ※別途、私道負担あり：113.30㎡（うち10.3㎡（持分1/11）） ※屋上アンテナ収入年額 297,000円 ※土地固都税令和5年度 71536円 ※建物固都税令和5年度 188394円 ※合計259930円 ※一級建築士による、容積率についての意見書あり。（遵法性があります） |
