足立区 1億8,840万円 5.70％ 一棟アパート
一棟売りアパート
グランディア西新井
| 価格 | 1億8,840万円 |
|---|---|
| 利回り | 5.70％ |
| 住所 | 東京都足立区島根4 |
| 交通 | 東武伊勢崎線 西新井駅 歩10分 |
| 築年月 | 2018年9月 (築6年) |
| 建物面積 | 246.31㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 14戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：240,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南側 公道 幅員約4.0mに9.3m接道/西側 公道 幅員約4.0mに18m接道 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×14 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/14戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 17.5㎡ ～ 17.86㎡ |
| 満室想定年収 | 1074万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 西新井駅周辺には飲食店や雑貨店、中規模の商業施設があり生活利便性が高いエリアです。大きなショッピングモール（アリオ）には映画館が併設されています。ーーー＜お勧め＞ーーーーーーーーーーーご紹介の物件の利点は下記です。⚪︎ビッグターミナル「北千住」駅まで直通5分⚪︎イオン他、商業施設多数⚪︎劣化対策等級3 取得→銀行融資が有利になり、融資期間が優遇される可能性があります。⚪︎公道に面する整形角地につき開放感あり→土地の価値が高いです。⚪︎205号室及び301から304号室にはロフト付⚪︎全戸バス・トイレ別、2口ガスコンロキッチン⚪︎オートロック、宅配ボックス、ゴミストッカー有⚪︎インターネット無料設備導入済ーーー＜備考＞ーーーーーーーーーーーー【賃貸状況】住戸…14/14（稼働率 100%）【設備・条件】プロパンガスオートロック防犯カメラごみ出し24時間OK駐輪場あり宅配ボックスデザイナーズ【周辺施設】THE SPA 西新井（スーパー銭湯）パサージオ西新井（ショッピング モール）西新井トスカ（ショッピング モール）アリオ西新井（ショッピング モール）イオン西新井店（スーパーマーケット）ーーー＜乗降客数＞ーーーーーーーーーー西新井駅58,836人／1日（2022） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ワールドウィン |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第91788号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒169-0072 東京都 新宿区 大久保2-5-22 |
| 電話番号 | TEL：03-3200-4145 |
| 営業時間 | 営業時間：10時～19時 |
| 定休日 | 定休日：水曜・日曜・祝日 |