| 価格 |
2億2,500万円 |
| 利回り |
8.03％ |
| 住所 |
静岡県静岡市葵区安西2丁目 |
| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 歩22分 |
| 築年月 |
1991年3月 (築33年) |
| 建物面積 |
953.81㎡ （1階 181.69m2 ／ 2階 157.26m2 ／ 3階 ～ 6階 153.64m2） |
| 建物構造 |
建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 27戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 300 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：150,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
北側 県道 幅員約22.1m、南側 市道 幅員約15m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1R、1K |
| 事務所戸数 |
2戸 |
| 所在階／階数 |
6階建/27戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
近隣商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
22.3㎡ ～ 29.6㎡ |
| 満室想定年収 |
1808.5万円 |
| 備考 |
◆相続税路線価：150,000円/㎡◆積算価格：95,935,223円≪修繕履歴≫・2023年…FMバルブ工事、給⽔タンク修理、エレベータマット取替え、消火器7本、ヌマカン 、処分ホーチキ、東⻄⾬じまりコーキング・2024…エレベータマット取替え、全て給湯器取り替え20台、大規模改修工事済【周辺施設】・マツモトキヨシ安西店 約198m（徒歩3分）・しずてつストア末広店 約457m（徒歩6分）・セブンイレブン静岡神明町店 約501m（徒歩7分）・DCM静岡柳町店 約1.1km（徒歩14分）・西松屋静岡水道町店 約1.1km（徒歩14分）※駐車場附置義務条例適用区域※屋外広告物普通規制地域…第2種普通規制地域※安倍川・藁科川の浸水想定区域(深0.5m以上1.0m未満)※1階テナント(2戸) |
