| 備考 |
平成23年築の鉄骨造で5.88％の利回りは充分魅力的ですが、それよりも土地の方が魅力の物件です。住吉区山之内元町の土地の成約事例では平成29年に成約で坪74万円でした。近年の大阪市内のアパート用地は坪100万円を下回る例はあまりない事を考慮すると、本物件も例に漏れず平成29年よりも上昇していると思われます。本物件は敷地面積58坪あり、アパート用地としてはもちろんですが、戸建て用地として区画割出来る面積があるので、物件価格の下落リスクは少ないと考えます。評価額はそこまで高く無い地域なので、積算という面では見劣りしますが、実勢価格で見れば魅力的な物件という事が分かっていただけると思います。鉄骨造で平成23年築の建物なので長期保有にてご検討もいただけるので、資産や相続として収益物件をご検討の方も興味を持って頂けるのではないでしょうか？＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。また、弊社に於いても自社にて収益物件(戸建て・アパート・1棟マンション・コインパーキング等)を保有しており、収益物件を保有するメリットや、苦悩等、各お客様に向き合ったお話をさせて頂けるかと思います。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□ |
