【現9.25％・H9・1,750万円】 大阪狭山市
戸建賃貸
狭山市今熊7丁目／中古戸建て
| 価格 | 1,750万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.25％ |
| 住所 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目 |
| 交通 | 南海高野線 金剛駅 バス10分 歩8分 |
| 築年月 | 1997年4月 (築27年) |
| 建物面積 | 99.83㎡ （1階 53.66m2 ／ 2階 46.17m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 0戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側公道4.9m/間口6.4m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 4LDK |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/0戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 |
| 引渡 | 即時 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 2409091 |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | – |
| 備考 | 〇駐車場: 1台 【 表面利回り9.25％！ × 平成9年築！ × 1,000万円代！ 】 ◎ 現行表面利回り9.25％ ⇒ イールドギャップから月々のキャッシュフローが見込めるでしょう！ ◎ 令和9年築 ⇒ 建築後27年経過していますが、室内など綺麗に保たれています！ ◎ 1,750万円 ⇒ これから不動産投資を始める方に！【表面利回り】☆満室想定利回り 約9.25％☆現行利回り 約9.25％ グル―プホーム賃借中（令和6年9月9日現在）【公共交通機関】◆南海電鉄高野線 金剛駅 バス10分 狭山西小学校前停 徒歩8分【賃貸需要】今熊エリアは比較的閑静な住宅街として知られており、自然環境も良好です。これにより、ファミリー層や静かな生活を求める方に人気があります。その他・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |