| 価格 |
1,580万円 |
| 利回り |
6.83％ |
| 住所 |
東京都江戸川区江戸川1ー38-22 |
| 交通 |
都営新宿線 瑞江駅 歩14分 |
| 築年月 |
1984年10月 (築40年) |
| 建物面積 |
53.81㎡ （1階 27.32m2 ／ 2階 26.49m2） |
| 建物構造 |
建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 1戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：230,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
北西側 私道 幅員約4m / 間口約5.5m / セットバック約0.6㎡あり 再建築不可 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
4DK+グルニエ |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/1戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ 必要 |
| 用途地域 |
第一種中高住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
r240607 |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
108万円 |
| 備考 |
■２０２４年６月賃貸借更新契約締結■修繕履歴あり■本物件に接道する私道は建築基準法第４２条の道路に該当しません。 原則として建築不可ですが、法４３条但書許可を経て建築が可能となる道です。 接道する私道は江戸川区地区計画道路の区画道路５６号として、幅員４m・伸延長５５ｍの道 路として整備がすすめられております。 現時点では、位置指定道路ではない為、地区計画道路であっても再建築をする場合には法４３ 条但書申請許可が必要となります。 平成２３年６月２１日付で北東側隣接地境界までは、法４３条但書申請許可済ラインとなって おります。■お気軽に何でもご相談下さい。 |
