静岡市葵区 一棟 2100万
一棟売りアパート
静岡市葵区 一棟売りアパート
| 価格 | 2,100万円 |
|---|---|
| 利回り | 16.00％ |
| 住所 | 静岡県静岡市葵区瀬名 |
| 交通 | |
| 築年月 | 1980年3月 (築44年) |
| 建物面積 | 155.82㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 150 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | K0186 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 19.47㎡ ～ 19.47㎡ |
| 満室想定年収 | 336万円 |
| 備考 | ※前面道路の相続税路線価74千円※過去10年の最大坪価格43万円当物件は「草薙」まで車10分であり、「静岡駅」までも車で最短16分で着く事ができます。現在は入居募集をしておらず、建て壊して再建築も可能性があり、リフォームを満室を想定することもできます。賃貸需要マップでも検索履歴があり、賃貸需要がある事が確認できています。鉄骨造で築40年の為、耐用年数はこえていますが、今後も15年-20年ほどは経営できるのではないでしょうか。過去10年での土地取引最大額は坪43万であり、換算すると3177万7000円であり、売買価格とより高いです。グロースが低い為、1.2棟目の方にも向いています。まずはお問い合わせからお待ちしております。＊積算価格：1807万7460円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊専有面積あくまで概算＊駐車場あり（全6台）＊1Aの部屋4年前孤独死あり、特殊清掃済み [駐車場]有 [物件更新日]2024年10月24日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |