いわき市中岡町 一棟マンション 3500万円 15.15％
一棟売りマンション
いわき市 一棟売りマンション
| 価格 | 3,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 15.15％ |
| 住所 | 福島県いわき市中岡町3丁目10-7 |
| 交通 | JR常磐線 植田駅 歩18分 |
| 築年月 | 1989年2月 (築35年) |
| 建物面積 | 340.22㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 10戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 一方 南西7.00m公道 位置指定無 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/10戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | F0104 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 26.84㎡ ～ 58.8㎡ |
| 満室想定年収 | 530.4万円 |
| 備考 | ＊積算価格:3117万7177円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊現状利回り：9.67％＊前面水路の為、建築基準法43条許可により再建築可能＊駐車場10台有こちらの物件オーナー様の旦那様は不動産の管理業をされておりました。その会社で実際に物件の管理も行っていたため個人が管理をするレベルではなく・不動産屋がオーナーで不動産屋が管理のもと物件をメンテナンスをしております。現在空室が多い理由はこれまで法人契約があった部屋が一斉に退去になったからだそうです。それまでは法人が入りほぼ満室の状態で回っていたと聞きます。本物件はＲＣ造の為耐用年数が47年の規定がありますが残13年残っており融資も引きやすい物件でございます。私はオーナー様夫婦と商談をさせていただきましたが非常に物腰の柔らかい方で優しく親切丁寧に接してくれました。ご連絡お待ちしております。 [駐車場]有 [物件更新日]2024年9月13日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |