【R5・満4.46％・12億円】RC1棟M 京都市
一棟売りマンション
キンブリッジ京都千本丸太町
| 価格 | 12億円 |
|---|---|
| 利回り | 4.46％ |
| 住所 | 京都府京都市上京区小山町899 |
| 交通 | JR山陰本線 二条駅 歩12分 |
| 築年月 | 2023年3月 (築1年) |
| 建物面積 | 1754.55㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 53戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 81 % ／ 420 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側公道16.53m/間口12m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2DK×1 2K×2 1DK×4 1K×46 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 7階建/53戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 2406022 |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 5363.2万円 |
| 備考 | 【 築浅！ × 幹線道路沿い！ × 京都市上京区！ 】 ◎ 令和5年築 ⇒ 法定耐用年数47年、金融機関の融資期間から出口（売却）時においてもアドバンテージとなります！ ◎ 主要幹線道路沿い ⇒ 南北に走る千本通に面しており、目立つマンションはプラスに働くでしょう！ ◎ 京都の中心街 ⇒ 京都市と言っても広く、その中で洛中となるのが、 上京区・中京区・下京区になります！【表面利回り】☆満室想定利回り 約4.46％☆現行利回り 約4.46％（令和6年4月30日現在）【公共交通機関】◆JR 二条駅 徒歩12分【賃貸需要】『学生の街』京都と言われるように学生の賃貸需要があり、また、立地からオフィス街へのアクセスも良く、将来的にも安定的な賃借需要が見込めるでしょう。その他・商業地域・第一種住居地域・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |