一棟売り三十苅町 2年収入保証 月額170万 2千万改装費込
一棟売りマンション
金沢市三十苅町乙157番地 一棟賃貸マンション 6階建
| 価格 | 2億888万円 |
|---|---|
| 利回り | 12.89％ |
| 住所 | 石川県金沢市三十苅町乙157番地 |
| 交通 | 北陸鉄道石川線 乙丸駅 歩5分 |
| 築年月 | 1976年3月 (築48年) |
| 建物面積 | 2891.79㎡ （1階 510.43m2、2階～6階 463m2、7階・8階 33.18m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 50戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 70 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：55,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南側 西側 北側 間口約121m 南側公道12m/西側公道6m/北側公道6m 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1LDK×3 2DK×2 2LDK×17 3DK×19 ほか 1R×2戸、テナント7店舗 |
| 事務所戸数 | 7戸 |
| 所在階／階数 | 6階建/50戸 |
| 防火法／国土法 | 指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | H-SYU20230501 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 48.19㎡ ～ 48.87㎡ |
| 満室想定年収 | 2694万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 47台 〇全室バストイレ別 ☆一棟ビル☆金沢市三十苅町（乙丸駅から徒歩5分）2年家賃保証 月額170万円 年2040万円 2千万円（税込）リフォーム込み価格で登場！6階建（1階7テナント+住居3、2～6階は住居8×5）※リフォーム例：建物内給排水工事、外壁（南・東/クリーム色部分）2面塗装、室内改装費（※H29～）現在までの改装費はおおよそ9,000万円（税抜）。固定資産（評価）額（令和5年：土地6,320万円+建物10,580万円＝16,900万円）2024.1.22現在（満室想定：表面利回り12.89%、現況：表面利回り9.46%）現在、弊社で当ビルの管理を行っております。2022.4 駐車場全面アスファルト工事完了 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ジョイント21 |
|---|---|
| 会社番号 | 石川県知事 (5) 第3535号 |
| 公取協 | 北陸不動産公正取引協議会(公社)石川県宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒921-8161 石川県 金沢市 有松1丁目1-1 |
| 電話番号 | TEL：076-245-2121 |
| 営業時間 | 営業時間：営業 9：00-18：00 |
| 定休日 | 定休日：営業 火・水 |